Cостав архитектурно-строительного проекта, этапы проектирования

Состав полного строительного проекта:

  • АР (архитектурные решения)

    В данном разделе мы разрабатываем объемно-планировочные решения дома, посадка дома на участке с привязкой по сторонам света, технико-экономические показатели

  • КР (Конструктивные решения)

    В конструктивном разделе осуществляется расчет всех нагрузок, воздействующих на дом, в т.ч. учитываются климатические и грунтовые особенности. На основании данных расчетов принимаются решения по оптимальному расположению и армированию основных конструктивных элементов: фундаментов, плит перекрытия, перемычек, столбов и т.д.

  • ОВ (отопление и вентиляция)

    Осуществляется теплотехнический расчет на основании теплопотерь отдельных помещений с учетом климатической зоны и параметров строительных ограждений. На их основании осуществляется расчет тепловой мощности котла и отдельных помещений, разрабатываются трассы и параметры трубопроводов системы отопления и вентиляции.

  • ВК (водоснабжение и канализация)

    В данном разделе рассчитывается нормативная потребность в воде (кол-во жильцов * нормативный расход в год). На основании потребности разрабатываются трассы и параметры трубопроводов системы водоснабжения и канализации, предлагается принципиальный узел ввода системы водоснабжения, а также оборудование для водонагрева.

Этапы индивидуального проектирования

  • Концепция

    Мы очень рекомендуем нашим заказчикам перед началом проектных работ ознакомиться с имеющейся базой готовых проектов, даем ссылки на интересные статьи по архитектуре. Целью является выработка желаемого стиля, в котором будет выполнен проект дома. Очень важно, чтобы в процессе проектирования не было неопределенности, так как возможные переделки требуют немало времени и внимания.

  • Эскизы

    После определения концепта мы приступаем к выполнению эскизных вариантов (не менее трех) и планировочных решений будущего строения. На данном этапе мы определяемся с функционалом помещений и общими технико-экономическими показателями дома, а также визуализируем (насколько позволяет Revit) общие виды здания. Случается, что лишь после выполнения эскизных работ мы составляем договор на полный строительный проект, так как мы уже располагаем всеми необходимыми площадями для расчета всей стоимости проектирования. Цена за эскизный проект включается в стоимость полного проекта.

  • Разработка разделов проекта

    После письменного одобрения заказчика конкретного варианта эскиза мы приступаем к разработке остальных разделов проекта, т.е. разделов КР, ОВ, ВК и ЭОМ. Отраслевые специалисты работают в связке, так как лишь только подобное взаимодействие позволит оперативно решать, к примеру, где и в каком месте нужно выполнить стояки трубопроводов, в каком месте инженер-конструктор должен делать проемы для коммуникаций или в каком месте архитектор должен запроектировать помещение под технологическое оборудование (например, приточно-вытяжное оборудование).

  • Окончательное согласование и утверждение

    Информацию о том, какие материалы заказчик желает применять в процессе строительстве мы собираем еще на стадии предпроектного согласования. Тем не менее, если в процессе проектирования поменялись условия и заказчик решил применить, к примеру, менее дорогостоящее решение или материалы, мы осуществляем подобные небольшие изменения в процессе проектных работ. По завершении проекта мы также (за отдельную плату) можем согласовать проект в землеустроительной службе района (как правило, Минского района).

Выполненные проекты

Если у Вас есть вопросы, либо Вы в чем-то сомневаетесь, пишите, звоните или приезжайте к нам в офис!

ПРИЕЗЖАЙТЕ В НАШ ОФИС

г. Минск, ул. Восточная, 115, офис 14
Время работы:
пн.-пт.: 9.00-18.00,
сб-вск.: — выходной

ПОЗВОНИТЕ НАМ

+375 29 3881178 Сергей
(Viber, Telegram, WhatsApp)
+375 29 6196995 Александр
(Viber, Telegram,WhatsApp)